房改房作为特定历史时期的福利分房，其过户涉及土地性质转换、税费计算等特殊规则，与普通商品房过户存在差异。核心费用包括土地出让金、契税、个人所得税、印花税、交易手续费及登记费等，具体金额受房屋面积、购房套数、产权证年限等因素影响。
