2025年底,民法典配套司法解释和商业银行法修订案即将生效,对贷款房产的处置规则作出重要调整。本文将基于2026年最新法律规定,分别解析贷款未清房产的出售流程和再抵押贷款的法律可行性,为房产持有人提供专业法律指引。