在房产交易中，未还清房贷的房屋因存在抵押权限制，过户流程较普通房产更为复杂。聚焦三大高频场景，过户给子女，过户给配偶，离婚后过户给一方，梳理各场景下的法律操作路径，费用构成及核心注意事项，为权利人提供合规的法律指引。
