不动产权证
棚改安置房可以办理不动产权证，也就是房产证。办证时间没有统一规定，一般2到5个月可以办下来，手续不全的可能延长到几年。安置房有房产证，但多数土地性质为划拨，与商品房性质不同。能否拿证的关键在于项目建设是否合规、手续是否齐全。
拆迁房作为拆迁安置的重要载体，交易，权属变更及产权证明等问题直接关系到权利人的核心利益。能否买卖，能否更改户主，是否有房产证成为人们关注的三大焦点。这些问题的答案并非一概而论，需结合拆迁房的性质，权属状态及相关法律政策综合判断。