房产过户费用
房改房作为特定历史时期的福利分房，其过户涉及土地性质转换、税费计算等特殊规则，与普通商品房过户存在差异。核心费用包括土地出让金、契税、个人所得税、印花税、交易手续费及登记费等，具体金额受房屋面积、购房套数、产权证年限等因素影响。
夫妻间房产过户费用因过户场景与政策差异呈现显著区别。婚姻存续期间，若仅为产权人姓名变更或份额调整，通常仅需缴纳数十元登记费与工本费，契税、增值税等大额税费全免;若涉及婚前个人房产赠与配偶，则需缴纳3%契税及0.05%印花税，且未来转售时可能面临20%差额个税。