法拍房
法拍房因为起拍价往往低于市场价，吸引了不少购房者关注。便宜不等于没有风险，法拍房在一些方面比普通二手房复杂。参拍前如果不把规则看清楚，可能不仅捡不到漏，还会损失保证金。下面小编将结合相关法律从风险点和贷款问题两方面做梳理。
法拍房存在腾退难、高额欠费及产权瑕疵等风险，参拍前必须实地核查并细读公告。法拍房可以使用商业按揭贷款，业内称为法拍贷，但必须在参拍前提前完成贷款资格预审，以确保在法院规定的极短期限内付清尾款。至于公积金贷款，目前全国并未统一开放，仅有江苏、浙江部分城市试点支持，多数城市暂不支持。
房子法拍三次都卖不掉,法院不会直接放弃执行。根据法律规定,三次流拍后法院会先启动变卖程序,变卖期六十天,价格为第三次拍卖保留价。变卖仍无人购买的,申请执行人可以同意以物抵债,按保留价接收房产。没人愿意抵债的,法院才会解除查封,把房子退还被执行人。