违建拆除
整个小区被认定为违建并不等同于会被全部拆除。行政执法部门在实际执法中，会根据建筑对城乡规划的影响程度、是否存在安全隐患以及历史遗留原因等因素，采取“分类处置”的原则。如果违建可以通过整改消除影响，或者拆除会造成重大的公共利益损失，通常可以通过罚款、没收违法收入或补办手续等方式处理。
违章搭建超过两年未被拆除，物业公司通常不承担强制拆除的法律责任，因为拆违权力专属行政执法部门。物业的责任在于发现、劝阻、制止及向主管部门报告，如果未履行这些义务，可能需承担相应的违约或补充赔偿责任。
自建房纠纷中，院子内建房是否违建的争议频发。从农村宅基地超面积建设到城市庭院私搭乱建，不同场景下的法律定性存在显著差异。法头条小编整理了相关资料，将在下文中告诉大家“违建拆除”的相关问题。