随着房屋租赁市场的活跃,因租户拒不腾退引发的纠纷频发。部分租户在合同到期或被解约后,仍以各种理由强占房屋,甚至持续一年以上,严重侵害房东权益。此类行为不仅涉及民事侵权,更可能触犯刑法,需承担双重法律责任。