房屋备案查询与证明开具是保障产权安全的关键步骤。随着“互联网+不动产登记”的深化，线上查询效率显著提升，但线下核验仍需严格遵循法定程序。公众应优先通过官方渠道获取信息，警惕中介伪造证明的风险;同时，在办理过程中需注意材料完整性与时效性，确保交易合法性。
