村委会与村民签订的土地合同需以合法性为前提，既要满足主体、内容、程序等法定要件，也需严格遵守土地用途管制与期限规定。农村土地承包期限的法定化旨在保障农民长期稳定的土地权益，而租赁期限的限制则体现了对集体土地资源流动性的调控。
