深圳农民房买卖与落户问题涉及农村集体土地权益流转与户籍管理政策，其合法性认定与操作路径需严格依据相关法律及深圳市地方性规定。农民房买卖因涉及宅基地使用权流转的特殊性质，其法律效力长期存在争议;而落户政策则因区域差异与政策调整呈现不同实施标准。
