房屋过户登记
卖方收了房款却不配合过户，属于明确的违约行为，买受人可以向法院起诉要求强制过户，胜诉后可申请法院强制执行。二手房交易未成功是否收中介费，要看中介是否已促成买卖双方签订合同。合同已签但因买受人自身原因未完成交易的，中介通常有权收取报酬，但可根据后续服务减少的情况酌情调低。中介未促成签约或因其过错导致交易失败的，则无权收取中介费。
在房屋买卖交易中，购房者全额支付购房款后，若因各种原因未能及时办理房屋过户登记，可能会面临一系列法律问题。下面我们将探讨在这种情况下购房者应采取的措施，以及不享有房屋所有权的条件。