在房地产金融领域，房产抵押合同与借款合同是两个既相互关联又存在显著区别的法律文件。它们共同构成了房产抵押融资活动的法律基础，但各自承担着不同的法律功能和责任。同时，随着金融市场的不断创新，二次房产抵押合同的有效性也成为了一个备受关注的话题。
