房屋公摊
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房都属于房屋公摊面积。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。
公摊面积并非越小越好。虽然较小的公摊面积可以增大居住面积，降低购房成本，但这也意味着公共设施的规模会相应缩减，可能会影响居住品质。例如，公摊面积小可能导致公共设施如电梯、走廊、楼梯等空间狭窄，影响居住的便利性和舒适度。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。
物业公司不能擅自决定公摊面积的管理和使用，必须遵循相关法律法规并获得业主的同意。根据《物业管理条例》第五十条，业主和物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。物业服务企业如需临时占用、挖掘道路、场地，应当征得业主委员会的同意。接下来就让法头条的小编来带你们了解一下吧。