房屋赠与

父母给女儿的房子算夫妻共同财产?

男方婚前购房婚后加上女方名字，房产性质从个人所有转变为夫妻共同财产，但加名不等于一人一半。离婚分割时会综合考量婚姻存续时间、出资来源、对家庭贡献等因素，加名方通常获得20%至35%的房屋折价款。父母给女儿的房产，婚后登记在女儿个人名下的，属于女儿个人财产，不算夫妻共同财产;登记在女儿夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，但分割时仍会考虑父母出资来源。

房屋赠与合同需要公证吗

2026年房屋赠与新规主要涉及税收优惠政策延续，直系亲属间赠与免征增值税和个人所得税。赠与房屋需双方共同到不动产登记机构办理转移登记，提交身份证明、权属证书、赠与合同及完税凭证。赠与合同公证不是法定强制要求，但经过公证的赠与合同，赠与人不能再随意撤销。

房屋赠与合同不公证有效吗?

房屋赠与合同不公证同样具有法律效力，只要双方意思表示真实且内容合法，合同自签字时生效。如果赠与人希望限制自身的任意撤销权，建议办理公证。办理房屋赠与公证需双方共同前往不动产所在地的公证机构，提交身份证明、房产证及赠与合同等材料，经公证员审查核实后出具公证书，最后办理过户登记。