物业服务瑕疵的界定主要依据物业服务合同、行业标准和业主利益等方面。面对物业服务瑕疵，业主不能单方面拒交物业费。业主应当通过合法途径解决纠纷，如与物业服务企业沟通协商、向业主委员会或行业主管部门反映情况等。如果物业服务企业未能按照约定或法规要求提供服务，业主可以依法追究其违约责任。
